A bevásárlási szokások új nyertese: a strip mallok
A gazdasági kihívások, a pandémia és az energiaválság hatására megváltoztak a bevásárlási szokások, amelyek következtében a nyitott bevásárlóparkok, úgynevezett strip mallok egyre népszerűbbek lettek. A Stop Shop bevásárlópark-hálózat Kelet-Közép-Európában több mint 130 egységgel rendelkezik, Magyarországon pedig 14 egység tartozik a CPI Hungary portfóliójába az Immofinanz felvásárlását követően.
Magyarországon az első Stop Shop 2002-ben nyílt meg Hűvösvölgyben, és azóta is népszerű a vásárlók körében. A bevásárlóparkok kialakítása a gyors és hatékony vásárlást támogatja, a parkolóhelyek közelségével és az elektromos töltőállomásokkal fokozva a vásárlói kényelmet.
A CPI Hungary a 2022-es akvizíció után a saját vagyonkezelési és ingatlankezelési megoldásait alkalmazta a Stop Shop-hálózatban is. A vállalat jelentős tapasztalatokkal rendelkezik a kiskereskedelmi üzletágban, amely az irodaházak mellett a portfóliójának egyik legfontosabb részét képezi.
A kereskedelmi ingatlanszektorra az elmúlt években több tényező is hatással volt, mint például a pandémia, a gazdasági válság és az e-kereskedelem növekedése. Ezek a változások új kihívások elé állították a retail szektort, és miközben a bevásárlóközpontok nehézségekkel küzdöttek, a bevásárlóparkok előnyei egyre inkább előtérbe kerültek.
A Stop Shop bevásárlóparkok népszerűsége növekedett a fogyasztók és a bérlők körében egyaránt, ami további márkák és szolgáltatások megjelenését eredményezte a strip mallokban. A hazai 14 egységből álló lánc látogatószáma, a soroksári és dunakeszi CityMarket-bevásárlóközpontokkal együtt, meghaladta a 21,5 milliót 2023-ban, és a strip mallok kihasználtsága közel 100 százalékos, ami kiemelkedő a teljes kereskedelmi ingatlan-szektorban.
Sipos Balázs, a CPI senior retail asset menedzsere szerint a vásárlók a pandémia első hulláma után kerülni kezdték a zárt tereket és átszoktak a nyitott bevásárlóparkokba, ahol gyorsabban és könnyebben intézhetik a bevásárlást. Az energiaválság is hozzájárult ahhoz, hogy a bérlők a nyitott bevásárlóparkok felé forduljanak, mivel itt a közös területek költségei alacsonyabbak.
A Stop Shop bevásárlóparkok sikere részben a változatos bérlői mixnek köszönhető, amely lehetővé teszi, hogy a különböző látogatói rétegeket kiszolgálják. A bérlők között megtalálhatók az élelmiszerüzletek, elektronikai boltok, állateledel- és felszerelés üzletek, valamint a mindennapi szolgáltatásokat nyújtó helyek, mint például drogériák, bankok vagy fitnesztermek. Az élelmiszerüzletek, mint mágnesbérlők, meghatározó szerepet töltenek be, és nem ritka, hogy egyes Stop Shop bevásárlóparkokban Aldi vagy Spar található, vagy egy hipermarket mellett épültek fel.
