Európai ingatlanpiac: a mélypont után stabilizálódás jelei
Az európai ingatlanpiac nehéz időszakon van túl, de a kamatlábak tetőzése és a portfóliók értékcsökkenésének beárazása pozitív hatást gyakorolt az ingatlanpiaci részvényekre. A Bloomberg szerint a helyzet kezd stabilizálódni, ami a befektetők számára kedvező jel lehet.
Az ingatlanpiaci részvények helyzete Európában javulni látszik, köszönhetően a kamatlábak csúcspontjának elérésének. Azonban a szektor továbbra is számos strukturális kihívással néz szembe, amelyek akadályozhatják az ágazat érdemi fellendülését.
A fő európai ingatlanindex piaci kapitalizációja jelentősen csökkent 2021 augusztusa óta, 286 milliárd euróról 180 milliárd euróra esett vissza. A tavalyi év vége felé azonban a befektetői hangulat javult, mivel a kamatlábak tetőztek, és a portfóliók értékcsökkenése már beépült az árakba. Ezzel együtt a korábban elhalasztott osztalékfizetések teljesítése további nyomást helyezhet a fejlesztők likviditására.
Az amerikai ingatlanpiacot az otthoni munkavégzés miatt üresen maradt irodák jellemzik, míg Európában az adósságfinanszírozású beruházások megakadása okoz gondot. Az európai tőzsdei szereplők ritkán rendelkeznek közvetlen befektetésekkel azokon a területeken, mint például a raktárak vagy adatközpontok, amelyek a befektetők körében jelenleg nagy érdeklődésre tartanak számot.
Fontos megjegyezni, hogy a cikk nem tartalmaz befektetési tanácsadást vagy ajánlást.