Kirobbanó formában az építőipar áprilisban
Rendkívül változékony teljesítményt mutatott az idei év első néhány hónapjában a hazai építőipar, de a friss statisztikák szerint áprilisban ismét kirobbanó formában volt az ágazat.
Az év eleji ingadozások után a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai alapján áprilisban jelentős növekedést mutatott az építőipari termelés. Az előző év azonos időszakához képest 15,6 százalékkal bővült a termelés, ezen belül az épületek építésének termelése 10,8, az egyéb építményeké pedig 22,6 százalékkal nőtt.
A szezonálisan és munkanaphatással kiigazított indexek szerint az építőipar termelése márciushoz képest 11 százalékkal magasabb volt. Az építőipari ágazatok közül az épületek építésében 26,7, az egyéb építmények építésében 4,7 százalékkal nagyobb volt a termelés volumene. A speciális szaképítés, mint a legnagyobb súlyú ágazat, 14,3 százalékkal bővült.
A következő időszakra vonatkozóan pozitív várakozásokat táplálhat az a tény, hogy a megkötött új szerződések volumene 23 százalékkal nőtt. Az épületek építésére kötött szerződések volumene 16,5, az egyéb építmények építésére vonatkozó szerződéseké pedig 30,9 százalékkal magasabb az egy évvel korábbihoz képest.
Ugyanakkor az építőipari vállalkozások április végi szerződésállományának volumene 0,5 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakától. Az épületek építésére vonatkozó szerződések 1,1 százalékkal nőttek, azonban az egyéb építményekre vonatkozó szerződések volumene 2 százalékkal csökkent.
Az építőipari termelés volumene 5,7 százalékkal nőtt 2024 első négy hónapjában (január–április) az előző év azonos időszakához képest.
Lassú, de biztos felpörgés
Jó formában találja az építőanyag piacot a kormány új energiahatékonysági támogatása. Az értékesített mennyiségek szinte minden árucsoportban emelkednek, az árak azonban nem. Sok a szabad kapacitás az országban, ezért is indulhat meg lassan nemcsak a felújítási- hanem az újlakásépítési-piac is, amit a KSH adatai is alátámasztanak – mondta Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnöke.
Az építőipar áprilisi adataiból a jövőre nézve legfontosabb a szerződésállományok alakulása, ami kezd megnyugtatóan alakulni. Az épületek építésére kötött szerződések volumene az év eleje óta masszív növekedést mutat, és ebből a sorból nem lógott ki az áprilisi 206 milliárd forintos adat sem. Az új szerződésekben foglalt munkák értéke havonta meglehetősen nagy ingadozást mutat, de most már elmondhatjuk, hogy összehasonlító áron bő 10 százalékkal magasabb, mint a csúcsévnek számító 2022 első 4 hónapjában volt.
„Az új lakások építése ugyanakkor még nem pörgött fel, erre vonatkozóan az MNB hitelstatisztikái adnak támpontot. Ebből az látszik, hogy az erre a célra jóváhagyott hitelek értéke jóval lassabban emelkedik, mint a használtlakás-vásárlásokra nyújtott hiteleké” – tette hozzá Juhász Attila.
A szakértő szerint a lakásépítési szegmens lassú, de biztos felpörgésére utalnak az Újház Zrt. májusi építőanyag értékesítési adatai is. Májusban összességében 15,7 százalékkal több építőanyagot adtak el, mint egy évvel korábban, az értékesítés árbevétele viszont csak 11,5 százalékkal emelkedett, mert az építőanyag árak egy év alatt összességében 3,6 százalékkal csökkentek.
„Az alacsony bázishoz mért emelkedést az értékeli fel, hogy az építőanyag-kereskedések forgalmának 60–70 százalékát adó lakossági értékesítésben a kivárás jelei tapasztalhatók, különösen a régebbi lakóépületeket felújítani, bővíteni kívánók között. Ők most a kormány nemrég bejelentett júliusban induló energiahatékonysági támogatására várnak, mivel szeretnék a felújítási terveiket lehetőleg egyidőben, egy nekirugaszkodással megvalósítani” – fejtette ki.
Az építőipari szakember szerint ugyancsak felértékeli a növekedést, hogy ennél számottevően nagyobb, 54 százalékos növekedés mutatkozott májusban az előző év májusához képest a szerkezetépítéshez használt anyagok mennyisége között. Ezen belül 60 százalékkal emelkedett az értékesítés volumene falazóelemekből, és 20 százalékkal a beton falazóelemekből, ami azt mutatja, hogy az előző évhez képest kifejezetten sok új épület falait kezdték meg, vagy kezdik meg felhúzni a közeljövőben.
„Úgy tűnik, az egyre versenyképesebb fogyasztói árak sokaknak felkeltették a fantáziáját, hiszen a falazóelemek ára csaknem 17, az épületfa ára pedig 10 százalékkal csökkent egy év alatt. Nem kell az árak miatt aggódniuk azoknak sem, akik az új energiahatékonysági támogatásra pályáznak. A szigetelőanyagok ára összességében 4 százalékkal csökkent. Ezen belül a főleg födém és tető szigeteléshez használt üveg- és kőzetgyapot termékek ára 1,7 százalékkal, a homlokzati szigetelést adó EPS szigetelő haboké 6 százalékkal csökkent” – mondta.